La loi Boutin a été promulguée en 2009 afin d’encadrer le marché locatif français. Elle a mis en place un système de métrage, le mesurage Boutin afin de connaître la surface habitable d’un bien. Tous les logements proposés à la location doivent être mesurés selon ce calcul. Les propriétaires sont libres d’effectuer le calcul eux-mêmes ou de contacter un professionnel. Il faut garder en tête qu’en cas d’erreur, le locataire peut demander à diminuer le montant du loyer.
La loi Boutin permet de trouver la surface habitable d’un bien. Cette surface est équivalente à la surface plancher, une fois que les espaces encombrés par des cloisons, des murs, des cages d’escalier, ou des embrasures de porte ou de fenêtres sont retirés. On se concentrera alors sur les espaces sur lesquels on peut habiter. Ainsi, les données des caves, garages, terrasses, balcons, remises, combles non aménagés, greniers … ne sont pas prises en compte. Pour être validé, un espace doit être clos et couvert. La hauteur sous plafond est également de 1 m 80.
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