Le mesurage loi Carrez est requis pour vendre un bien en copropriété. Il provient de la loi portant le même nom : la loi Carrez instaurée en 1996. Elle a instauré un calcul précis qui permet de connaître la surface privative d’un bien. Cette loi s’est imposée dans le marché immobilier dans le but de protéger les acquéreurs face à des propriétaires malhonnêtes. Depuis 1996, les surfaces affichées dans les annonces immobilières sont le résultat de ce calcul rigoureux.
Pour connaître la surface privative d’un bien, il faut se concentrer sur la surface plancher une fois que les espaces encombrés par des murs, cloisons, cages d’escalier ou embrasures de porte et de fenêtres ont été soustraits. On ne se concentrera que sur les surfaces closes et couvertes. La hauteur sous plafond doit également être de 1 m 80, au minimum. De plus, les balcons, terrasses et places de parking ne sont pas pris en compte.
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